Bucuresti-Ilfov, regiunea agricola cea mai scumpa din Romania

Bucuresti-Ilfov ramane cea mai scumpa regiune agricola din Romania, atingand 12.000 euro pe hectar in 2022, cu o crestere de aproximativ 40% fata de 2015. Acest lucru se datoreaza proximitatii fata de cel mai mare oras al Romaniei, conform unui studiu al Appraisal & Valuation SA. Vestul Romaniei a inregistrat o crestere de aproximativ 30%, ajungand la peste 9.000 euro pe hectar, in timp ce Sud-Est si Sud-Vest au atins 8.100 euro pe hectar, cu o crestere de aproximativ 35% fata de 2015. Nord-Vest (7.600 euro/ha) si Nord-Est (7.000 euro/ha) au inregistrat o crestere mai modesta, de aproximativ 25-30% fata de 2015.

Factori care au influentat cresterea preturilor

Conform analizei realizate de NAI Romania & Moldova, cresterea preturilor terenurilor agricole din Romania a fost impulsionata de interesul investitorilor straini si locali pentru terenurile destinate culturilor valoroase, precum si pentru culturi specializate. Proiectele de infrastructura agricola si investitiile in irigatii au facut anumite zone din sud-est si sud-vest atractive pentru investitii pe termen lung, cres[mepr-show rules=”1611″ unauth=”both”]cand cererea pentru exporturi de produse agricole si presiunea asupra preturilor terenurilor.

Desi au cunoscut un deceniu de cresteri substantiale, preturile unui hectar de teren agricol din Romania raman, in cea mai mare parte, sub media europeana de 10.578 euro/ha (2022), singura exceptie fiind regiunea de dezvoltare Bucuresti-Ilfov.

In ciuda cresterilor, preturile terenurilor agricole din Romania sunt in general sub media europeana, cu exceptia regiunii Bucuresti-Ilfov. Situatia climatica si presiunea asupra preturilor ar putea determina o crestere mai moderata in viitor. Exista zone cu terenuri la preturi reduse, dar calitatea acestora este asteptata sa determine cresteri de pret in viitor. Oportunitatile pentru terenuri specializate si loturi bine pozitionate vor mentine piata competitiva, in special in regiunile bine conectate la infrastructura. Dezvoltarea infrastructurii rutiere si a proiectelor de irigatii ar putea creste atractivitatea unor regiuni mai putin exploatate pana acum.

Concluzie

Cresterea preturilor terenurilor agricole din Romania reflecta interesul crescut al investitorilor si presiunea asupra preturilor determinata de cererea pentru produse agricole. Cu toate acestea, exista variatii regionale semnificative in ceea ce priveste evolutia preturilor, iar calitatea terenurilor va juca un rol important in determinarea preturilor viitoare.

Imaginea utilizata in acest articol a fost preluata de pe site-ul Economica si poate fi vizualizata direct aici.

[/mepr-show]