Afacerea recenta a companiei NEPI Rockcastle, care a implicat achizitionarea Silesia City Center din Katowice, Polonia, pentru suma de 405 milioane de euro, reprezinta una dintre cele mai semnificative tranzactii din sectorul de retail comercial din regiunea respectiva, in ultima perioada.
Proprietatea, situata in provincia Silesia din sudul Poloniei, a fost anterior detinuta de un consortiu format din Allianz, Kamsa Luxco si Cura. Centrul comercial are o suprafata inchiriabila totala de peste 88.400 mp si ocupa o pozitie de varf in Katowice, unul dintre cele mai importante orase poloneze din punct de vedere economic, cu cheltuieli pe cap de locuitor cu 35% peste media nationala.
Investitia a fost sustinuta in mare parte prin majorarea de capital de 300 de milioane euro, finalizata cu succes in octombrie 2024 de catre NEPI Rockcastle. Aceasta achizitie survine la scurt timp dupa ce compania a cumparat centrul comercial Magnolia Park din Wroclaw, Polonia, in luna septembrie, marcand cea mai mare tranzactie (373 de milioane de euro) pentru o singura proprietate in regiunea CEE incepand cu anul 2022.
Silesia City Center se bucura de performante financiare solide, iar integrarea sa in portofoliul NEPI Rockcastle, cel mai mare din zona CEE, si implementarea unor strategii de management al activelor sunt asteptate sa sporeasca valoarea proprietatii in viitor.
Ne bucura increderea pe care[mepr-show rules=”1611″ unauth=”both”] investitorii NEPI Rockcastle au acordat-o echipei de management, in cadrul recentei majorari de capital. Consideram ca am rasplatit aceasta incredere prin achizitia Silesia City Center, care continua strategia noastra de dezvoltare. Acest centru comercial de inalta calitate are o pozitie dominanta in Katowice, unul dintre cele mai mari si prospere orase din Polonia. Suntem increzatori ca, folosindu-ne de know-how-ul NEPI Rockcastle in administrarea centrelor comerciale, vom genera o crestere durabila a valorii acestei investitii, a declarat Rudiger Dany, CEO al NEPI Rockcastle.
Silesia City Center deserveste direct o populatie de peste 280.000 de locuitori, la o distanta de 15 minute cu masina, si o zona regionala de aproape 2,2 milioane de persoane, la 45 de minute cu masina. Centrul comercial are un grad de ocupare de 98,4%, iar printre chiriasii sai se numara Cinema City, Half Price, H&M, Kaufland, Media Markt, Primark, Reserved, TK Maxx si Zara.
Regiunea Katowice este cunoscuta ca una dintre cele mai industrializate si urbanizate din Europa, devenind un hub important pentru servicii de business, cercetare si dezvoltare, alaturi de industria grea care ramane un pilon al economiei locale.
Despre NEPI Rockcastle
NEPI Rockcastle este a treia cea mai mare companie de real-estate listata din Europa, avand cel mai mare portofoliu de investitii din regiune si fiind lider in dezvoltarea si administrarea de centre comerciale in Europa Centrala si de Est (CEE). Portofoliul sau valoros, de 7,8 miliarde de euro, cuprinde 57 de proprietati in opt tari din CEE, consolidandu-si pozitia de lider pe pietele din Romania si Polonia. Compania detine, de asemenea, centre comerciale in Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croatia, Republica Ceha si Lituania.
Imaginea utilizata in acest articol a fost preluata de pe site-ul Economica si poate fi vizualizata direct aici.
[/mepr-show]