Analiza: Tot mai putini romani isi permit sa cumpere locuinte – Chiria devine alternativa pe termen lung. Cati din oraseni locuiesc cu rude si prieteni
Doar 73% dintre romanii din mediul urban traiesc intr-o locuinta pe care o detin in proprietate, un procent semnificativ sub statistica oficiala de 95%, arata un studiu realizat la inceputul acestui an de Unlock Market Research pentru Colliers, pe un esantion de 1.000 de respondenti. Potrivit sondajului, interesul pentru achizitia unei locuinte a scazut in 2025 la doar 35%, comparativ cu aproximativ 44% in anii anteriori, pe fondul cresterii preturilor locuintelor si al conditiilor mai restrictive de creditare.
Detinerea unei locuinte ramane un obiectiv important pentru romani, dar accesibilitatea scade intentia de cumparare. Doar 6% dintre cei care nu locuiesc deja cu chirie intentioneaza sa se mute in chirie, un procent in scadere fata de circa 10% in anii precedenti. Oferta limitata de locuinte noi si costurile in crestere au transformat inchirierea dintr-o solutie temporara intr-o alternativa viabila pe termen mediu.[mepr-show rules=”1611″ unauth=”both”]
Intr-o piata rezidentiala dominata de proprietari, doar 11% dintre cei care locuiesc in orase declara ca stau in chirie. In marile centre urbane, acest procent creste la 15%, ceea ce indica o deschidere mai mare catre inchiriere, dar si un raport financiar mai favorabil pentru chirie in comparatie cu ratele bancare.
La nivel national, 16% dintre cei care traiesc in mediul urban locuiesc cu parintii, rudele sau prietenii, fara a fi proprietari si fara a plati chirie. Acest fenomen reflecta atat dificultati economice, cat si o preferinta culturala pentru coabitarea prelungita. Detinerea unei locuinte ramane un obiectiv important pentru majoritatea romanilor, insa accesibilitatea tot mai redusa din zonele centrale si conditiile stricte de creditare au dus la o scadere a intentiei de cumparare.
Pe fondul acestor schimbari, comportamentul cumparatorilor si chiriasilor continua sa se adapteze dinamicii pietei. In contextul unui numar tot mai limitat de proprietati nou construite in zonele centrale si al preturilor in crestere, inchirierea ramane o solutie atractiva pe termen scurt si mediu. Totusi, pe masura ce dobanzile continua sa coboare, iar ecartul dintre rata si chirie se va mai reduce, intentia pentru achizitia unei locuinte ar putea reveni treptat.
Concluzie:
Situatia din piata imobiliara din Romania reflecta o tendinta de scadere a interesului pentru achizitia de locuinte, in timp ce inchirierea devine o alternativa pe termen lung tot mai viabila. Aceasta schimbare de paradigma aduce noi provocari si oportunitati pentru consumatori si investitori, influentand dinamica pietei rezidentiale.
[/mepr-show]