Calea Victoriei, principala artera comerciala din Romania, a urcat pe locul 38 in clasamentul global al celor mai scumpe artere comerciale, avand un nivel al chiriilor de 60 euro/mp/luna, in crestere cu 9% fata de anul precedent. Bucurestiul se situeaza pe locul 23 in clasamentul european, la egalitate cu Ljubljana.
Alte orase europene precum Praga (225 euro/mp/luna), Budapesta (140 euro/mp/luna), Belgrad (90 euro/mp/luna), Varsovia (86 euro/mp/luna) si Zagreb (70 euro/mp/luna) au chiriile mai ridicate decat cele din Bucuresti. In schimb, orase precum Sofia (57 euro/mp/luna), Bratislava (45 euro/mp/luna), Vilnius (37 euro/mp/luna), Riga (35 euro/mp/luna) sau Skopje (28 euro/mp/luna) inregistreaza chiriile mai mici.
Via Montenapoleone din Milano a devenit cea mai scumpa destinatie de retail din lume, cu o chirie de 1.667 euro/mp/luna, detronand Fifth Avenue din New York (1.628 euro/mp/luna). Schimbarea reflecta o crestere puternica a chiriilor din orasul italian si aprecierea monedei europene fata de dolarul american.
Pe pozitia a treia in clasament se afla New Bond Street din Londra (1.434 euro/mp/luna), care a inlocuit Tsim Sha Tsui din Hong Kong (1.308 euro/mp/luna). Topul este completat de Avenue des Champs-Elysees din Paris, cu o chirie de 1.043 euro/mp/luna.
Retailul de lux din Bucuresti continua sa evolueze, refle[mepr-show rules=”1611″ unauth=”both”]ctand tendintele regionale si globale. Calea Victoriei a inregistrat o crestere a chiriilor cu 9% in ultimul an, una dintre cele mai mari rate la nivel mondial. Cu toate acestea, chiriile pentru spatiile premium raman sub nivelurile din alte capitale europene precum Praga sau Budapesta. Aceasta dinamica, coroborata cu o incetinire globala a cresterii veniturilor brandurilor de lux, indica atat provocarile economice, cat si oportunitatile pe care piata din Bucuresti le poate valorifica in urmatorii ani, a declarat Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
In medie, chiriile din cele 138 de piete analizate au crescut cu aproape 6% fata de nivelurile pre-pandemie.
Piata de retail, influentata de starea economiei
Specialistii Cushman & Wakefield sustin ca piata de retail a fost afectata de conditiile economice rezultate din cresterea ratelor dobanzilor de referinta in 2022 si 2023, cu scopul de a combate inflatia. Aceste schimbari au dus la cresterea rapida a costului vietii, o scadere a increderii consumatorilor si o evolutie economica lenta. Marcile de lux au inregistrat o incetinire semnificativa a cresterii veniturilor, de la aproximativ 15% in 2022 la 0-4% in prezent.
In ultimul an, 57% dintre locatii au inregistrat o crestere a chiriilor, in timp ce doar 14% au consemnat scaderi. Statele Unite ale Americii raman cea mai performanta regiune, cu o crestere a chiriilor de aproape 11%, in timp ce Europa si Asia Pacific au inregistrat cresteri mai moderate, de 3,5%, respectiv 3,1%.
Cushman & Wakefield Echinox este un lider global in consultanta imobiliara, cu o prezenta extinsa la nivel mondial si venituri semnificative.
Imaginea utilizata in acest articol a fost preluata de pe site-ul Economica si poate fi vizualizata direct aici.
[/mepr-show]